专题：第十五届中国城市发展及房地产改革大会

　　开端：中国房地产网

新东升置业集团独创东说念主曲东升

　　楚小强/发自北京

　　8月19日，以“万物孕育 信心的力量”为主题的2025第十五届中国城市发展及房地产改革大会在北京结果。

　　在大会论坛疏导步调，一场对于“对话‘好屋子’——瞎想与空间的价值重构”的贪图浓烈张开。来自山东省淄博市的中微型房企新东升置业集团独创东说念主曲东升，以其企业在商场下行期“逆势增长”的扩充，为“信心”二字提供了一个朴实而具象的注脚——“慢公司”也可以在商场中逆袭。

　　“咱们是长久扎根淄博的小企业，淄博算中小城市，咱们更是中小城市里的‘小脚色’。但行业从2021年运行下行，咱们反而罢了了逆势增长。”曲东升的共享从一组具体的 “景色” 切入 ——2023 年山东省高品性住宅现场会在淄博召开后，新东升置业集团有 3 个名堂入选山东省高品性住宅名堂，眩惑了世界30个省区市的2000多家企业2.3万余东说念主到名堂现场疏导；2024年，企业销售额达19.5亿元，在淄博市 “遥遥跳动”，大致是第二名的两倍；2025年上半年，销售额8.5亿元，仍稳居当地榜首。

　　为何能卖得这样好？曲东升的谜底很告成：“坚抓高品性，把屋子盖好，把就业作念好，再加上坚抓改革——咱们企业的上风便是能够通过改革设想和相反化产物挖掘出每块地皮的最大价值，统一个地块，咱们作念的有考虑货值频频比其他企业高好多。”

　　这少量在价钱上也有体现。曲东升直言 “名堂在区域板块里有昭着的价值相反，是以房价也基本上是同区域最贵的，产物有了品牌的溢价”。 即便在2025年房地产销售 “急剧下落” 的大环境下，咱们仍是赢得了比拟可以的收获。

　　当被问及“在全行业‘大干快上’的时期，为何能叛逆住延长的招引”时，曲东升的回应坦诚且意念念：“也不是我主动的选拔，是被迫的。咱们其时想延长也延长不了，企业的鸿沟决定了银行不会给咱们加大的杠杆。”

　　自2001年建设以来，新东升置业集团24年间仅开辟了9个名堂，平均3年打造1个。“咱们走得很慢，就像农民种地相通深耕易耨。” 曲东升坦言，在房地产高速增长久，这样的节律让企业 “排不到前边”，但也让其攒下了塌实的 “基础底细”：多年来征税总和和亩均征税额在淄博房地产企业中稳居前哨，2024年集团及下属企业征税2.93亿元，2025年已完成2亿元，全年瞻望可完成近4亿元；更关键的是，2025年企业已还清整个贷款，“目下一分钱贷款莫得，无用琢磨‘存一火问题’，只需要想‘作念得快慢’”。

　　谈及异日运筹帷幄，曲东升默示，无贷款的 “如释重任” 让企业有了新的场所 —— 作念轻钞票。目下，其团队已在济南、烟台、泰安、连云港等地落地轻钞票名堂：“把咱们的培育好屋子的44项企业范例、17万字的总包公约，392个图纸老本管控点，以及改革理念、搞定造就全输出，为企业开拓了新的轻钞票发展之路。” 而在淄博土产货，企业仍会保留部分自主投资的名堂，“土产货深耕 + 外地轻钞票” 的旅途已冉冉清亮。

　　从 “被迫慢耕” 到 “主动轻装”，这家淄博小企业的故事有时印证了一个朴素的意念念：在行业周期的调度中，把 “屋子盖好、就业作念好” 的基本功作念塌实，岂论商场如何变化，总能找到我方的安身之地。

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背负剪辑：李昂